Как выбрать проект дома: советы и рекомендации
Строительство собственного дома - затея дорогая. Будущий домовладелец должен приучить себя к мысли, что обойтись малой кровью не удастся - если, конечно, не брать на веру фантастические рассказы из интернета, в которых ловкий хитрец получает виллу в греческом стиле с канцелярскую скрепку.

Далека от строительной сферы человек слабо представляет себе, что вообще она хочет. Если спросить ее об этом прямо, заказчик может невнятно сформулировать что-то типа «дом должен быть просторным, уютным и недорогим», не конкретизируя, что именно он вкладывает в эти понятия. Оставлять решения таких вопросов на откуп архитектурного бюро - дело рисковое. Мы живем во время рвачей и трюкачей, ведь много шансов, что наивному клиенту попадется достойный специалист, искренне желающий помочь, а не думающий только о собственной выгоде делец?

В этом материале мы дадим несколько самых базовых рекомендаций, которые могут быть полезными на первом этапе планирования и строительстве собственного дома тем, кто сталкивается с этим вопросом впервые. Также приведем рекомендации, как выбрать проект дома.

Как выбрать проект дома

Как подобрать материал для постройки собственного дома в условиях ограниченного бюджета
Вопрос отбора материала для строительства дома - больной. Воистину, кому хорошая попадя, а кому - и свиной хрящик. Одну и ту же характерную черту любого материала можно преподнести под совершенно разными соусами. Возьмем, к примеру, модные сегодня бюджетные сип-панели. Что вам скажет продавец: «Прекрасное соотношение цены и качества! Полностью натуральный материал, три слоя надежно проклеиваются между собой органическим вяжущим веществом, быстрый монтаж и минимальная обработка ». Что вы услышите от независимого стороннего комментатора: «Это же фанера. Ты ее кулаком прошибешь ». Оба говорят правду.

сип-панель

Внешний вид сип-панели, Gebco
Часто заказчики хотят сэкономить на материале, забывая, что регулярные починки в конечном итоге обойдутся гораздо дороже, чем изначально немного более затратный вариант. Для начала нужно очень четко определить для себя, с какой целью вообще сводится коттедж. Если исключительно для летнего отдыха - стройте хоть из соломы, в июле можно и под открытым небом ночевать с удовольствием. Если же в доме предполагается полноценно жить (в теории - минимум несколько десятков лет), то материал для «коробки» должен быть качественным - хотя ударяться в бессмысленное расточительство тоже не нужно.

К сожалению, идеального супер-материала, который стоил бы копейки, был крепкий, красивый и экологический еще не изобрели. У каждого варианта есть свои недостатки, в этой сфере, как и в любой другой, в полной мере работает принцип «Быстро, дешево, качественно - любые два из трех». Наш консультант рекомендует отталкиваться от требований региона строительства. Необходимо учитывать сейсмическую активность местности, уровень грунтовых вод, снеговая нагрузка, ветровой напор и другие факторы. Df; kbdj помнить, что материал стен диктует тип фундамента, и в некоторых случаях качественный базис дома забирает львиную долю выделенного на строительство бюджета. Жизненно важно, чтобы участок был сухой, если у владельцев нет денег на дорогой проект, на искусственную гидромелиорацию в них средства тем более не найдутся. «Рассмотрите газобетон: достаточно бюджетный материал, стены из него возводятся быстро, на первое время можно оставить дом без внешней отделки. В конце концов, вспомните сказку о трех поросятах, опытным путем установили преимущества каменного дома над остальными бюджетными вариантами »

Преимущества и недостатки основных материалов для строительства дома
Как мы уже выяснили, недостатки можно найти даже в чистой куска золота (при всей свой красе и дороговизны, как строительный материал золото, прямо скажем, не фонтан). Чем могут порадовать и огорчить более традиционные варианты?

дерево
Блочный деревянный дом

Блочный деревянный дом, Galloppini Legnami

К этой категории относится широкий спектр зданий: коттеджи из профилированного бруса, оцилиндрованного бревна и других видов пиломатериалов. К достоинствам этой группы, несомненно, относится экологичность. Говорят, что дерево «дышит», причем некоторые сорта древесины придают еще и целебный эффект за счет фитотерапии (например, канадский кедр). Такой дом добротно и стильно выглядит, он очень уютный, «живой», практически не требует обработки, фундамент для деревянного коттеджа пригодится самый простой. Из недостатков в первую очередь следует назвать горючесть - в эпоху деревянного домостроения пожара были настоящим бичом и катастрофой. Необработанное дерево подвержено гниению и вредному воздействию насекомых, если же пропитать его специальными составами - можно попрощаться с наполненной лесными запахами атмосферой в доме. Большинство материалов по этой категории дают хорошую усадку, которую необходимо учитывать при строительстве.

кирпич
Облицовочный кирпич

Облицовочный кирпич Hagemeister, Kalikos International

В основном на рынке представлены два типа кирпича: керамический и силикатный. Огонь и жучки-древоточцы таком коттеджа не страшны, кроме того, кирпичный дом выглядит современно и «много». Если хочется сохранить в помещении иллюзию сельского дома - можно обшить стены панелями или вагонкой и наслаждаться силу интерьерами. Минусы этого типа строения, в основном, касаются финансовой стороны. Кирпичные дома требуют дорогого хорошо углубленного фундамента, декоративная штукатурка для отделки фасадов также стоит недешево. Низкосортные кирпича плохо переносят перепады температур, а высокосортные - сюрприз-сюрприз! - Дорого стоят.

пеноблоки
Дом из пеноблоков

Дом из пеноблоков Eco Blocks

В эту категорию мы объединяем все виды облегченного ячеистого бетона, включая газобетон и керамзитобетон. Несомненные преимущества этих материалов: доступная цена, отличные тепло- и звукоизоляционные качества, высокая скорость строительства. Недостатков сравнительно мало, и все они связаны с вероятностью получить от поставщика некачественный товар. Если вам удалось закупить замечательные блоки, полностью соответствующие ДСТУ - проблем не будет, особенно, если заранее позаботиться о хорошей вентиляции.

каркасный дом
каркасный дом

Дом Casainlegno- Simonin

Здесь все просто, плюсов только два, зато для многих заказчиков они первостепенные: дешево и быстро. Все остальное в зачет каркасным технологиям точно не идет: стены непрочные, звукоизоляция нулевая, мыши и крысы способны за год съесть всю теплоизоляцию, оставив жителей, по сути, в фанерной беседке. Что бы ни говорили продавцы, экологичностью этот материал также не блещет.

Как выбрать проект дома в соответствии с бюджетом
Другое сакраментальный вопрос: на чем в строительстве можно сэкономить, а совершенно необходимо даже бюджетным строителям. Очевидно, что есть вещи, без которых никак не обойтись - например, без спальни или ванной комнаты. С другой стороны, гараж или шикарная терраса - безусловная роскошь, лучше потратить эти деньги на обустройство жилого пространства. Но есть моменты, которые кажутся лишними, на деле таковыми не являясь.

В частности, хочется порекомендовать не пренебрегать цокольным этажом. Разумеется, только в том случае, если позволяет грунт. Трату денег на укрепление и осушения почвы никак нельзя назвать бюджетным шагом, но если дополнительные капиталовложения не нужны - закапывать в землю. Расход бетона на стены цокольного этажа ненамного превысит расход на обычный ленточный фундамент, полы можно сделать по грунту, без армирования плиты основания. В цокольном этаже можно разместить все хозяйственные помещения, включая и гараж, если он действительно нужен. Первый и мансардный этажи будут в данном случае исключительно жилыми «Кстати, мансарда - обязательный элемент бюджетного плана. Полноценный второй этаж ничуть не функциональниший подкровельные пространства, но при этом гораздо дороже.

Бюджетный проект дома

Другая сторона этой же медали - проект оптимален, если бюджет ограничен только здравым смыслом и требованиями хорошего вкуса? К сожалению, на этот вопрос тоже нет однозначного ответа. Оставим в стороне явный кич и желание продемонстрировать свое состояние всем встречным-поперечным, когда посреди глухого села внезапно расцветают причудливые замки с башенками и золотые курятники. Абсолютно идеального для всех дома не существует, поэтому совет здесь может быть только один - вписывайте дом в окружающую среду. «В сосновом лесу оптимальный будет брусовой или дом из бревен. На границе с городом - кирпичный дом будет более чем гармонично. Никакие современные технологии не сделают дом привлекательным, если он сначала по своему стилю диссонирует с природным окружением »- мудро замечает наш консультант.